Investičná príležitosť - RD v Nevidzanoch s okamžitým nasťahovaním V prílohe nájdete Cenový odhad vytvorený na Nehnutelnosti.sk a prikladám aj LV RD a pozemkov. Overenie ceny – stavebne pozemky v tejto lokalite sa pohybujú zo všetkými inžinierskymi sieťami – kanalizácia, dedinky vodovod, plyn, elektrina, opticky Internet cca 70 €/m2 Veľkosť pozemku je 1120m2 Cena pozemku je 78 400 € Cena RD novostavba 215 600 € - úžitková plocha 195 m2 - 1105 €/m2 čo zodpovedá realite v tejto lokalite. Cena RD + pozemok 294 000 € Cenový odhad 280 767 – 348 801 € - cena RD + pozemok - je ešte znížená niekde pri dolnej hranici cenového odhadu. Sokel RD dokončený 23.7.2024 Terasa dokončená 17.7.2024 RD Nevidzany - dom je už plne funkčný a čiastočné zariadený, / kuchynská linka, sklo keramicky šporák, chladnička, kuchynsky stôl, postele v izbách, jedálenský stôl v obývačke. Video RD Nevidzany - https://www.youtube.com/watch?v=6WijA6zfri0 Hliníkový prístrešok na terase RD bol realizovaný Máj 2024. Týmto zásahom do stavby sa rozšíri RD zo 100m2 na 125 m2. Vznikne veľmi pekné relaxačné posedenie na terase za každého počasia. Zároveň sa prepojí obývací priestor s terasou. Realizácia Vstavaných skríň v zádverí a závetrí RD bola v Decemberi 2023. Investičná príležitosť pre 3 izbový alebo 6 izbový RD alebo jedno - generačný alebo dvoj - generačný RD. Parametre RD Počet kúpeľní 1 Počet WC 1 Kuchyňa 1 Odkladacia miestnosť 1 Obývacia plocha 125 m2 Terasa s výhľadom do záhrady 25 m2 Pivnice 70 m2 Úžitková plocha 195 m2 Zateplenie RD + silikónová omietka Teplá voda – elektrický prietokový ohrievač Vykurovanie - elektrickými akumulačnými radiátormi s elektronickou reguláciou teploty - aeroflow viď prílohu. Zádverie a závetrie Všetky inžinierske siete - vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia Tichá Lokalita Pozemok rovinatý cca 1100 m2 Ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti A Energetický certifikát triedy A